Esta cada vez mais fácil para o cidadão brasileiro conseguir comprar a sua tão sonhada casa própria. O mercado imobiliário hoje oferece vários tipos de financiamentos bancários, um deles é o consórcio.
Algumas pessoas estão acostumadas a comprar bens por meio de consórcios, como carros e motos. O que muitos desconhecem é a existência e a facilidade dos consórcios de imóveis, para a compra de casas e apartamentos, novos e usados.
Existem diversas empresas e bancos que oferecem esse tipo de consórcio. Por isso, é muito importante ficar atento com alguns detalhes. Como por exemplo, pesquisar as diferentes taxas administrativas e as formas de pagamento.
Muitas são as vantagens do consórcio, a maior delas é que não existe taxa de juros. Apenas uma taxa administrativa.
O total a pagar é menor do que seria em um financiamento tradicional. E não é preciso comprovar renda no ato de adesão, somente quando for contemplado. Não há valor mínimo, nem máximo para a carta de crédito. Caso o imóvel escolhido tenha preço superior ao valor da carta de crédito, ela poderá ser usada para quitar o saldo devedor, basta ter a diferença de valores.
Os prazos de pagamento e, consequentemente, o tempo máximo de espera para ser contemplado podem variar entre 60 e 180 meses. Mas é possível usar 20% do próprio crédito ou do FGTS para dar de lance no imóvel.
Devido às facilidades e aos benefícios, o crescimento do setor de consórcio imobiliário já vem despertando o interesse de uma boa parte dos consumidores. Segundo dados da associação do setor, o número de pessoas que procuram esse tipo de modalidade cresceu quase 90% nos últimos três anos e chegou a 430 mil clientes.
Porém nem tudo é perfeito. Os consórcios de imóveis também apresentam desvantagens. A principal é ter de aguardar o sorteio para adquirir o bem. Os últimos sorteados correm o risco de gastar mais do que gastariam em um financiamento.
Os consumidores que pretendem fazer um consórcio devem pesquisar mais sobre a empresa escolhida. Em primeiro lugar é preciso checar a idoneidade. No site do Banco Central é possível saber mais sobre a regulamentação dos consórcios no país. Há também um endereço para verificar a situação das empresas.
Fonte: Gazeta de Piracicaba