Crescimento da demanda faz com que comecem a faltar imóveis que atendam às necessidades dos universitários
Começam a faltar imóveis de um e dois quartos para locação em Curitiba. A demanda de estudantes de outras cidades que escolhem Curitiba para morar, por causa do ingresso em cursinhos pré-vestibulares ou porque foram aprovados em alguma instituição de ensino superior, movimenta o setor imobiliário neste início de ano e deve elevar os preços dos aluguéis. O período de pico é janeiro e fevereiro – com um segundo momento entre junho e julho.
A preferência dos estudantes é por imóveis individuais, como flats e kitinetes, mobiliados ou semi-mobiliados, em bairros próximos às principais universidades – Centro, Bigorrilho e Prado Velho. Os apartamentos de dois quartos vêm na sequência, alugados para aqueles inquilinos que encontram um ou mais colegas para dividir as despesas e ter uma companhia. “Eles se unem para poder alugar um apartamento maior e ganham com opções de lazer e mais qualidade de vida”, diz a gerente de marketing Daianna Prybicz, da Administradora Gonzaga.
Na avaliação do diretor e proprietário Habitec Imóveis, Luiz Fernando Koehler Camargo, isto deve criar um descompasso e aumentar o preço do aluguel, pelo menos nesta temporada.
“Muitos estão começando a ficar prontos agora e serão entregues nos próximos meses. Mas para quem procura hoje apartamentos de dois dormitórios encontra uma oferta de 180 imóveis, muito baixo para a procura, e grande parte em periferia e não na região central, como preferem. Em 2010, cerca de 80 mil clientes por mês, em média, procuraram a Rede Imóveis em busca de imóveis com este perfil, sendo de 15 mil a 20 mil estudantes.
O estudante Emiliano Colserai Carnieletto, de 16 anos, é de Dois Vizinhos (Sudoeste do Paraná) e foi aprovado na faculdade de Engenharia Civil de uma universidade particular de Curitiba. Ele optou por dividir um apartamento de 90 metros quadrados com um casal de irmãos, amigos da mesma cidade, que vieram estudar na capital. Eles escolheram um imóvel no Água Verde. “Precisávamos de um local que ficasse em conta e fosse em uma região de fácil acesso para os três.” Cada um tem seu próprio quarto e o valor do aluguel é de R$ 1 mil.
Somente a Administradora Gonzaga fechou 450 contratos de aluguel para estudantes no período de janeiro a março de 2010. A gerente de marketing Daianna estima que o primeiro trimestre deste ano fechará com um aumento de, pelo menos, 30% nos contratos. “Percebemos que a cada ano a demanda cresce mais. Somente nestes primeiros dias de janeiro, a procura aumentou muito, em uma média de 60%, entre o público de estudantes.”
Fonte: Gazeta do Povo
Ana Carolina Nery