Em 2011, os preços subiram 16,3%, acompanhando a valorização de casas e apartamentos à venda. Para este ano, a previsão é de equilíbrio
Durante o ano de 2011, o preço médio dos contratos novos de aluguel cresceu 16,3% em Curitiba, de acordo com dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar). O aumento foi reflexo do aumento de preços para venda de imóveis. “O investidor coloca o imóvel à disposição para alugar e quer ter um retorno semelhante ao do preço que teria para venda”, explica o presidente do Inpespar, Luiz Fernando Gottschild. Para ele, a recuperação do mercado em 2011 já foi suficiente para estabilizar o mercado.
Nos contratos vigentes, a tendência é que os preços acompanhem a inflação, de acordo com os índices estipulados nos contratos, segundo Luiz Celso Castegnaro, diretor pedagógico do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR). Para ele, embora haja procura por imóveis para alugar, nos quatro primeiros meses do ano está prevista a entrega de vários novos edifícios. “As unidades estão ficando prontas e por isso a oferta tende a aumentar”, afirma. Com isso, os preços ficam estáveis.
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A partir desta quarta-feira (4), as empresas já podem solicitar, de maneira gratuita, a emissão da CNDT (Certidão Negativa dos Débitos Trabalhistas).
É por meio deste documento que as empregadores conseguirão comprovar a inexistência de débitos não pagos na Justiça do Trabalho. Além disso, a certidão é obrigatório para as empresas que desejam participar de licitações públicas.
A certidão será válida para todos os estabelecimentos da empresa e pelo prazo de 180 dias contados da data emissão.
Ela será expedida pelo Tribunal Superior do Trabalho (www.tst.jus.br), pelo Conselho Superior da Justiça do Trabalho (www.csjt.jus.br) ou qualquer TRT (Tribunal Regional do Trabalho).
O Índice Imobiliário (IMOB) da BM&F Bovespa já apresenta valorização de 5,21% neste ano.
Dando sinais de uma possível recuperação do setor de construção civil em 2012, o Índice Imobiliário (IMOB) da BM&FBovespa registrava valorização acumulada de 5,21% até ontem, aos 788 pontos.
O índice, que serve para medir o desempenho das empresas relacionadas também à intermediação imobiliária e à exploração de imóveis, fechou o ano de 2010 aos 1.036 pontos, enquanto finalizou o ano passado com 749 pontos.
Para Eduardo Dias, analista da Omar Camargo Investimentos, o mercado de construção deve viver um ano mais tranquilo. "Tivemos muitos lançamentos em 2011 e para este ano, ocorre o período de maturação, com compra de material de acabamento. Vale destacar também que o mercado segue aquecido, com o aumento da massa salarial e do salário mínimo", analisou.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná, Creci/PR, abrirá seleção pública para a contratação de dois agentes fiscais. Os novos colaboradores ficarão nas delegacias de Maringá e Foz do Iguaçu. A medida, aprovada na última plenária, visa coibir o exercício ilegal da profissão e orientar os novos corretores de imóveis.
A Regional de Maringá possui atualmente um agente fiscal e fechará o ano com 1128 corretores de imóveis e 189 imobiliárias, o que acarretará na necessidade de mais um colaborador. Na Regional de Foz do Iguaçu, a contratação do primeiro fiscal trará maior agilidade e periodicidade nas fiscalizações.
A publicação do edital deverá ocorrer ainda este ano. A intenção do Presidente do Creci/PR, Alfredo Canezin, é de que os profissionais comecem a trabalhar já no início de 2012.
Os números do mercado de imóveis nas seis cidades da Região Metropolitana de Curitiba (RMC) pesquisadas pelo Perfil Imobiliário 2011 (Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos Pinhais) mostram que a região cresceu muito nos últimos dois anos e tem potencial para mais expansão, principalmente nos segmentos de imóveis mais baratos.
A facilidade de financiamento – oportunizada por programas como o “Minha Casa, Minha Vida” – e o desenvolvimento de infra estrutura viária e de serviços nessas cidades fez com que a oferta de imóveis na RMC dobrasse. Entre 2007 e 2009 foram colocados à venda 20 grandes empreendimentos na região. Nos dois últimos anos, 2010 e 2011, o número de lançamentos saltou para 47. A maioria das unidades disponíveis atualmente (51%) se encaixa no padrão supereconômico, no valor de até R$ 120 mil, o que faz dos municípios da RMC locais especialmente atraentes para famílias com renda de até dez salários mínimos.
O Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) editou uma nova regulamentação para a inclusão de corretores de imóveis no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), criado pela instituição em 2006. A partir de 2012, só poderão se cadastrar os profissionais cujo curso de Avaliação de Imóveis tenha sido feito em uma instituição de ensino que já ministre a formação de Técnico em Transações Imobiliária com aprovação de um Conselho Estadual de Educação e reconhecido pelo Cofeci – ou seja, um curso aprovado formalmente. A mudança não altera a situação dos profissionais já cadastrados. “Esta é uma medida que visa assegurar a qualidade dos cursos oferecidos aos profissionais do setor e, por conseqüência, o bom nível dos trabalhos de avaliação realizados por corretores de imóveis”, explica o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.
A campanha Corretor Solidário alegrará o natal de 600 crianças carentes de Maringá e Região. As creches escolhidas receberão a visita do Papai Noel, que distribuirá presentes e guloseimas para a garotada. O projeto é organizado, desde 2008, pela delegacia de Maringá do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci/PR) em parceria com Secovi, Sindimóveis e Central de Negócios Imobiliários.
Além das entidades do setor imobiliário, os corretores de imóveis da região participam da campanha doando brinquedos, doces e dinheiro. Este ano, os Centros Municipais de Educação Infantil beneficiados serão: Aparecida Seneme, Luiza Fontes e Franceluz.
O delegado regional do Creci/PR de Maringá, Márcio Becchi, comenta que é gratificante ver a felicidade das crianças com a visita do Papai Noel. “Faço questão de participar de todas as entregas, é satisfatório saber que conseguimos alegrar o natal de tanta gente”.
Não se perde dinheiro com imóvel. Essa é a afirmação preferida de quem atua no mercado imobiliário como investidor. Porém, do ponto de vista de quem possui um imóvel para morar e, depois de anos no mesmo local, resolve trocar, a impressão é de que o patrimônio só se desvalorizou. Isso ocorre porque, em geral, quem se encontra nessa situação visa adquirir um imóvel no mesmo padrão, só que mais novo. Como as variáveis que mais influenciam na formação do preço são localização e tempo de construção, se a pessoa insiste em morar na mesma região, em uma metragem equivalente, será necessário desembolsar um valor extra para comprar um imóvel mais novo.
"Aos olhos de quem investe no setor não se perde dinheiro. Basta pegar o histórico de preço do metro quadrado de qualquer localidade para constatar uma valorização bastante acentuada", aponta o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), Alfredo Canezin. "Ao mesmo tempo em que com o passar dos anos o valor do imóvel tem uma depreciação natural, o endereço do imóvel tende a se valorizar pela escassez de áreas na mesma região devido ao desenvolvimento da cidade", acrescenta o diretor-geral da Brasil Brokers Galvão, Gerson Carlos da Silva.
Entidade brasileira representou o Brasil disputando premiação com outros 80 países
O Sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis) recebe o maior prêmio concedido ao mercado imobiliário mundial nos Estados Unidos. A entidade, responsável por regulamentar e fiscalizar a profissão de corretores de imóveis e o funcionamento das imobiliárias no Brasil, foi agraciada com o “Global Outreach Award” (ou Prêmio Global de Divulgação), em reconhecimento aos esforços que vem empreendendo para a internacionalização das relações imobiliárias a partir do Brasil. O órgão disputou a premiação com outros 80 países. “Temos acreditado que, neste processo de ascensão econômica do Brasil, é o momento de abrirmos as portas internacionais para o corretor de imóveis brasileiro”, declarou o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, ao saber da premiação. Ele foi representado, nos Estados Unidos,pelo diretor da entidade e presidente do Creci-SE, Sérgio Sobral.
O CRECI 6ª REGIÃO/PR torna público a pauta de julgamento dos Processos Administrativos Disciplinares. Os mesmos serão apreciados em Reunião Plenária, através de suas Turmas Julgadoras, em 02/12/2011, a partir das 13h00min, nas dependências da Sede do CRECI/PR localizada à Rua Gal. Carneiro, 680, Centro, Curitiba/PR. As partes relacionadas no referido Edital ficam desde já notificadas da Sessão de Julgamento no caso da impossibilidade de intimação pessoal.