Um novo ciclo do mercado imobiliário – decorrente do aquecimento da construção civil na última década – começa em 2012: é a entrega das unidades vendidas na planta entre 2008 e 2010. Em 2011, de acordo com estimativa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Paraná (Ademi-PR), foram entregues 2.845 unidades. Em 2012, esse número passará a 7.354 (alta de 158%) e, em 2013, calcula-se que 10.909 casas e apartamentos serão entregues somente em Curitiba.
Mesmo com o acréscimo, a primeira leva de entregas não deve influenciar o preço dos imóveis, porque a quantidade e a localização das entregas são distintas. “Valorizações ou desvalorizações acima da média seriam casos pontuais e não a tendência”, indica o economista Fábio Tadeu Araújo, citando o exemplo de um imóvel que oferece salas comerciais e no qual todos os que compraram uma unidade pretendem revender ou alugar; nesse caso, é provável que caia o preço das salas naquele local.
pesar da expectativa de que os preços permaneçam como estão, os imóveis usados podem sofrer leve pressão de queda de preços. “Antes, havia escassez de imóveis novos, então os usados estavam muito valorizados. Agora que há oferta dos novos, os usados podem ser negociados por preços mais baixos”, analisa Araújo.
Notícias
Avisamos que o site do Creci/PR esteve, por alguns momentos, em manutenção e que por isso o sistema de inscrição para o processo seletivo Nº S 616/2012 esteve fora do ar.
Alertamos que o sistema já esta funcionando corretamente. Os interessados no processo seletivo podem efetuar suas inscrições normalmente pelo site até dia 09 de março de 2012.
COMISSÃO DE SELEÇÃO PÚBLICA
CRECI/PR
AVISO DE ALTERAÇÃO NO PRAZO DE ENTREGA DOS BENS PREGÃO PRESENCIAL N° 001/2012 – TIPO MENOR PREÇO PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº S-412/2012
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI 6ª REGIÃO/PR, através do seu Pregoeiro, torna público que visando maior competitividade, RESOLVE:
“ALTERAR o item ´12´ do Edital do Pregão Presencial nº 001/2012, de modo que fica prorrogado o prazo de entrega dos veículos adquiridos de 30 (trinta) para 60 (sessenta) dias, mantendo-se as demais disposições”.
OBJETO: AQUISIÇÃO DE 05 (cinco) VEÍCULOS “0K” (zero quilômetro), BICOMBUSTÍVEL (álcool e gasolina), COR PRETA, MOTORIZAÇÃO COM POTÊNCIA MÍNIMA DE 90 (noventa) CAVALOS A GASOLINA/ÁLCOOL, COM AR CONDICIONADO, DIREÇÃO HIDRÁULICA OU ELÉTRICA, INJEÇÃO ELETRÔNICA, DESEMBAÇADOR TRASEIRO, COM QUATRO PORTAS, VIDROS E TRAVAS ELÉTRICAS, MODELO 2012 EM DIANTE, GARANTIA MÍNIMA DE FÁBRICA DE 01 (UM) ANO. OS VEÍCULOS DEVERÃO ATENDER AO PROTOCOLO DE EMISSÃO DE POLUENTES EM VIGÊNCIA. O lote de veículos terá que ser da mesma marca, modelo e cor. – DESTINO: Departamento de Fiscalização.
DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA: 4.1.20.07 – VEÍCULOS AUTOMOTORES.
Gean Anderson Silva
Pregoeiro do CRECI/PR.
A legislação passou por alterações em 2009, com o objetivo de equilibrar a relação nos contratos de aluguel. Previsão de diminuição da inadimplência e menor valor para aluguéis não se concretizou
A última mudança na Lei de Locações entrou em vigor no início de 2010. A intenção da legislação era equilibrar a relação entre inquilinos e proprietários, mas, passados dois anos, especialistas não apontam mudanças significativas. “Ficou mais fácil para o locatário reaver o imóvel em caso de não pagamento e o índice de inadimplência diminuiu, mas tínhamos muitas expectativas que não foram alcançadas”, comenta Antonio Linares Filho, procurador jurídico do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR).
De acordo com dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), é possível observar que o índice de inadimplência do pagamento de aluguel diminuiu 16% de 2010 para 2011. No entanto, o número de ações locatícias em tramitação no Tribunal de Justiça do Paraná continua estável – a previsão dos especialistas é que houvesse uma diminuição de ações nesse sentido. Passaram de 1185 em 2010 para 1122 em 2011.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná, Creci/PR, em parceria com a Prefeitura de Guaratuba realizou, na última semana, uma operação padrão no litoral. Nesta época do ano é comum ver espalhadas pela cidade placas com a divulgação de imóveis irregulares que muitas vezes atrapalham a passagem de pedestres, com isso, o objetivo da ação foi diminuir a poluição visual da cidade e inibir o exercício ilegal da profissão.
Nos cinco dias de fiscalização foram realizadas três autuações de atividades irregulares e 20 notificações de pessoas sem licença de atividade comercial. Também foram apreendidas 48 placas que ocupavam irregularmente a via pública.
No verão, com o intenso movimento nas locações, algumas pessoas se passam por corretores de imóveis e alugam locais sem qualquer garantia de uma prestação de serviços adequada. Desta forma, para garantir a segurança nesta negociação é importante verificar se estes profissionais possuem inscrição no Creci/PR, esta é a condição para que os corretores de imóveis possam atuar.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI 6ª. REGIÃO/PR., por seu Pregoeiro, nomeado pela Portaria CRECI/PR Nº 002/2012, faz saber que se acha aberta a Licitação na modalidade de PREGÃO PRESENCIAL, do tipo “menor preço”, julgamento por maior DESCONTO percentual, objetivando a prestação de serviços.
Constitui-se objeto do presente Pregão a Contratação de empresa especializada para prestação de serviços de fornecimento parcelado de bilhetes de passagens aéreas e terrestres, compreendendo a reserva, agendamento, vendas, marcação, remarcação, endosso, reembolso, de acordo com as necessidades do CRECI/PR, descrita e especificada no ANEXO I deste instrumento convocatório.
A sessão pública de processamento do Pregão acontecerá no dia 29 de fevereiro de 2012 às 9h30min (nove horas e trinta minutos), na sala de Reuniões, localizada na Rua General Carneiro, nº 680 – Alto da Glória – Curitiba/PR., e será conduzida pelo Pregoeiro, com auxílio da Equipe de Apoio.
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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI 6ª. REGIÃO/PR., autarquia federal criada pela Lei nº 6.530/78, por seu Pregoeiro, nomeado pela Portaria CRECI/PR Nº 002/2012, faz saber que se acha aberta a Licitação na modalidade de PREGÃO PRESENCIAL, tipo “menor preço”, para contratação de empresa prestadora de serviços de PLANO DE SAÚDE, na forma abaixo:
A presente licitação será regida pela Lei Federal nº 10.520, de 17 de julho de 2.002, pelo Decreto Federal nº. 3.555, de 08 de agosto de 2000, pela Lei Complementar nº 123/06 e subsidiariamente, pela Lei Federal n° 8.666, de 21 de junho de 1993, com as devidas alterações e demais normas pertinentes.
A sessão pública de processamento do Pregão acontecerá no dia 29 de fevereiro de 2012 às 14h00min (catorze horas), na sala de Reuniões, localizada na Rua General Carneiro, nº 680 – Alto da Glória – Curitiba/PR., e será conduzida pelo Pregoeiro, com auxílio da Equipe de Apoio.
Extrato dos assuntos deliberados na 1ª Sessão Plenária de 2012, realizada em 03 de fevereiro, no Hotel Roochelle.
1- ORDEM DO DIA I
Pedido de licença do presidente Alfredo Canezin.
2- COMUNICAÇÕES DA PRESIDÊNCIA EM EXERCÍCIO
- Adoção do uso do pensamento de Cecília Meireles nos documentos do CRECI-PR: “Tudo o que merece ser feito, merece ser bem feito!”
- Criação do calendário anual de eventos do Creci/PR;
- Alterações no formato das entregas de credenciais aos novos corretores de imóveis;
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI 6ª REGIÃO/PR, através do seu Pregoeiro, torna público a realização do seguinte certame:
AVISO DE EDITAL DE PREGÃO PRESENCIAL N° 001/2012 – PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº S-412/2012
MODALIDADE DA LICITAÇÃO: PREGÃO PRESENCIAL - MENOR PREÇO.
OBJETO: AQUISIÇÃO DE 05 (cinco) VEÍCULOS “0K” (zero quilômetro), BICOMBUSTÍVEL (álcool e gasolina), COR PRETA, MOTORIZAÇÃO COM POTÊNCIA MÍNIMA DE 90 (noventa) CAVALOS A GASOLINA/ÁLCOOL, COM AR CONDICIONADO, DIREÇÃO HIDRÁULICA OU ELÉTRICA, INJEÇÃO ELETRÔNICA, DESEMBAÇADOR TRASEIRO, COM QUATRO PORTAS, VIDROS E TRAVAS ELÉTRICAS, MODELO 2012 EM DIANTE, GARANTIA MÍNIMA DE FÁBRICA DE 01 (UM) ANO. OS VEÍCULOS DEVERÃO ATENDER AO PROTOCOLO DE EMISSÃO DE POLUENTES EM VIGÊNCIA. O lote de veículos terá que ser da mesma marca, modelo e cor. – DESTINO: Departamento de Fiscalização.
Na primeira Reunião de Diretoria de 2012 do Creci/PR, realizada dia 25 de janeiro, foram decididos os seguintes itens:
- Antecipar a data da 1ª Sessão Plenária para 03 de fevereiro de 2012.
- Autorizar a abertura de concurso público para a contratação de mais 4 agentes fiscais, o que dará maior efetividade às funções essenciais do Conselho.
- Proceder a imediata entrega de TABLETS aos agentes fiscais. (doação do Cofeci).
- Elaborar o calendário anual para as solenidades oficiais.
- Instituir duas novas diretorias adjuntas: INTEGRAÇÃO e MULHER.
- Promover, com o apoio do Cofeci e da Copami, o 1º Simpósio de Corretores de Imóveis do Paraná – SIMCORI/PR – visando melhorar a especialização profissional dos corretores de imóveis.