O Ministério da Fazenda criou o Conselho de Controle de Operações Financeiras – COAF – com o intuito de fiscalizar as operações suspeitas de lavagens de dinheiro. A Lei 9.613/98 que institui este órgão também determina que os Conselhos de Fiscalização Profissional exijam o cadastramento e o lançamento de operações financeiras de todos os credenciados no site do SISCOAF.

Para cumprir essas obrigações o Conselho Federal de Corretores de Imóveis – COFECI – normatizou a Resolução 1.168/2010 que fiscaliza o cumprimento das exigências contidas na Lei 9.613/98 e suas alterações.

Na entrevista abaixo o presidente do Creci-PR, Admar Pucci Junior, esclarece alguns pontos relevantes sobre esse assunto.

O que é o COAF?

É o órgão ligado ao Ministério da Fazenda, instituído pela Lei 9.613/98, responsável por controlar as operações financeiras suspeitas de atividades ilícitas e que se sujeitam a indícios da lavagem de dinheiro.

O que é o SISCOAF?

É o Sistema de Controle de Atividades Financeiras, implantado e administrado pelo COAF (Conselho de Controle de Operações Financeiras), para cadastrar, receber e armazenar os dados de todas as negociações imobiliárias que excedam o limite disposto na lei.

O Manual de Procedimentos e o Manual de Fiscalização do Sistema Cofeci-Creci foram lançados no IV ENBRACI e I CIMI, em Brasília. A apresentação dos materiais para os conselheiros estaduais, delegados e funcionários foi feita pelo presidente do Creci-PR Admar Pucci Junior e pelo coordenador nacional de fiscalização Claudemir Neves. O objetivo dos manuais é descrever as atribuições, competências e funções de cada membro, além de padronizar os procedimentos e rotinas do Sistema Cofeci-Creci.

O Creci-PR desenvolveu o Manual de Procedimentos por solicitação do presidente do Cofeci João Teodoro da Silva. Uma equipe de funcionários com a coordenação do presidente Admar Pucci Junior elaborou o conteúdo e o design do material. Já o Manual de Fiscalização foi coordenado pelo diretor nacional de fiscalização Claudemir Neves.

Projeto de lei pretende criar a figura do corretor de imóveis associado, criando regras para a relação entre o profissional e as imobiliárias

Um projeto de lei que tramita na Câmara dos Deputados propõe a regularização da delicada relação empregatícia entre os corretores de imóveis e as imobiliárias. Proposto em 2007, o PL nº 1.872 coloca como opção ao corretor ser não apenas funcionário ou profissional liberal, mas também associado à imobiliária. Esta nova opção se assemelha ao que já ocorre entre os advogados e os escritórios.

“O projeto transforma em lei o que já é realidade, criando a figura do corretor associado. Isso não impede que as imobiliárias contratem o corretor como empregado”, explica o advogado que ajudou a criar o projeto de lei Murilo Gouvêa dos Reis.

Segundo o advogado Rodrigo Sanchez, se aprovado, o PL poderia melhorar a configuração do vínculo entre o corretor e a imobiliária. “Facilitaria a formalização da contratação do autônomo e beneficiaria ambas as partes, pois, para o corretor, ele estará formalizado e para a imobiliária traz segurança jurídica”, explica. De acordo com Sanchez, o projeto de lei afastaria a súmula 331 do Tribunal Superior do Trabalho (TST) que aponta a proibição da terceirização da atividade fim.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná, Creci-PR, organizou uma das maiores comitivas do IV ENBRACI e I CIMI. Mais de 300 paranaenses participaram dos eventos de comemoração aos 50 anos de regulamentação da profissão. O grupo foi formado por corretores de imóveis, diretores, conselheiros, delegados, coordenadores de comissões e funcionários do Creci-PR.

Com o intuito de uniformizar e destacar a comitiva, todos os participantes usaram camisetas iguais. No primeiro dia o grupo participou da caminhada rumo ao Congresso Nacional com a camiseta de cor verde, no segundo usaram a cor azul e no terceiro todos estavam com a cor amarela.

Simultaneamente ao IV ENBRACI e I CIMI foi realizada a 1ª Convenção do Sistema Cofeci-Creci. Para este evento o presidente do Creci-PR, Admar Pucci Junior, lançou o Manual de Procedimentos do Sistema Cofeci-Creci. Em sua palestra, realizada dia 28 de agosto, o presidente teve a oportunidade de distribuir os exemplares para os conselheiros e explicar o objetivo desse material.

A profissão de corretor de imóveis completa 50 anos de regulamentação em 2012. Para comemorar este júbilo de ouro o Sistema Cofeci-Creci promoverá, em Brasília, o IV Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis (ENBRACI) e a I Conferência Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI). Os eventos serão realizados de 27 a 30 de agosto no Centro de Convenções Ulysses Guimarães.  

A intenção do Sistema Cofeci-Creci é melhorar a especialização dos corretores de imóveis, repassar informações qualificadas sobre as tendências e perspectivas do setor, além de dar visibilidade e promover a profissão. Com uma programação dinâmica e diversificada as palestras serão realizadas por renomados profissionais e experts do mercado imobiliário brasileiro e internacional.

Em recente encontro com o governador Beto Richa, no Palácio Iguaçu, o deputado estadual Leonaldo Paranhos (PSC) reforçou a reivindicação do CRECI-PR para que todas as comissões de avaliação formadas pelo Governo do Estado tenham entre seus membros um corretor de imóveis e que esses profissionais também sejam contratados para avaliação perante as diversas entidades públicas do Paraná.

O presidente do Creci-PR, Admar Pucci Junior,  incluiu o assunto em suas comunicações oficiais na Sessão Plenária, do dia 20 de julho,  quando agradeceu a iniciativa do deputado Paranhos em apoiar esta medida que trará aos corretores de imóveis mais uma significativa fonte de renda. “A classe imobiliária do Paraná ganhou um grande aliado e, definitivamente, Paranhos passou a ser o legítimo deputado dos corretores de imóveis”.

Paranhos relata que o governador já determinou à sua equipe que estudos sejam feitos para que a medida seja implantada por decreto. “Como gera despesas ao Estado, a matéria não pode ser apresenta no Legislativo, sendo de competência exclusiva do Executivo”, esclarece o parlamentar.

APRECIAÇÃO E DECISÃO DOS RECURSOS E CLASSIFICAÇÃO FINAL

PROCESSO SELETIVO PARA VAGAS DE AGENTE FISCAL A SEREM LOTADOS NAS CIDADES DE CURITIBA/PR E LONDRINA/PR

O PRESIDENTE DO CRECI/PR, no uso de suas atribuições, resolve:

Art. 1º. Tornar público a apreciação e a decisão tomada nos recursos apresentados pelos candidato(a)s, em relação à nota da prova de redação: 1) Pedro de Abreu Ribeiro – recurso provido, passando a nota de: 9,5 para: 9,6; 2) Izaias Rodrigues Aquino – recurso provido, passando a nota de: 8,7 para: 9,4; e 3) Renato Ribeiro Júnior – recurso provido, passando a nota de: 7,5 para: 8,7;

Art. 2º. Com a avaliação dos recursos, consolida-se os quadros abaixo, com relação às notas finais, homologando-se assim, a classificação final do(a)s candidato(a)s ao processo seletivo conforme item XIV ponto 2 do Edital 002/2012.

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Quem procura imóveis para alugar ou comprar nos sites de imobiliárias normalmente prioriza aqueles que possuem diversas fotos e mostram todos os ambientes. É o que mostra uma pesquisa realizada pelo grupo do ImovelWeb e Imóveis Curitiba, sites de divulgação de imóveis. De acordo com o diretor de marketing e produto do ImovelWeb e Imóveis Curitiba, Fred Car­­bonare, o estudo foi feito com imóveis da mesma faixa de preço e região. “As ofer­­tas com foto receberam em média mais de 12 contatos cada, enquanto as ofertas que não tinham foto não receberam nenhum pedido de contato”, afirma.

A estudante de psicologia, Loraine Canteri, mudou-se no início do ano pa­­ra Curitiba e, quando foi buscar um imóvel para alugar, pesquisou nos sites aqueles que traziam diversas imagens dos apartamentos. “Tentei achar algo confortável, com uma boa localização, um bom tamanho, bom preço, mas que a aparência fosse atrativa também”.

Segundo o fotógrafo da imobiliária Gonzaga, An­­derson Schimelfenig, cada imóvel tem a sua dificuldade na hora de fotografar e, por isso, faz o registro de todos os cômodos. “Eu sempre procuro pegar um ângulo que consiga mostrar tudo que aquele ambiente possui, principalmente a questão do espaço. Coloco normalmente a câmara na altura do peito, justamente para dar a dimensão da pessoa vendo aquele ambiente, como se estivesse entrando no imóvel”, explica.

Edital 002/2012 – notas e médias finais

Processo seletivo para vagas de agente fiscal a serem lotados nas cidades de Curitiba/PR e Londrina/PR.

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Da data desta publicação, abre-se o prazo de 03(três) dias úteis para recurso, de acordo com o item “xi” alínea “b” do edital 001/2012. Publicação em 13/07/2012.

Mariano Dynkowski
Presidente Da Comissão De Seleção Pública

Corretores buscam cursos e noções sobre legislação e outros temas para orientar melhor os clientes e se firmarem em um mercado de trabalho já suprido

O aquecimento do mercado imobiliário contribuiu para o aumento da profissionalização de quem trabalha neste ramo. Em Curitiba, diversas instituições oferecem cursos de capacitação profissional voltados a corretores. Segundo o coordenador do curso técnico de transações imobiliárias do Instituto Federal do Paraná (IFPR), Claudir Schmidlin, os professores tentam repassar, em um ano e meio, uma cultura geral do mercado imobiliário. “Nossa preocupação é que eles tenham conhecimento na parte de uso e ocupação do solo urbano, noções de construções civis, partes do direito, relações humanas, noções de economia, financiamento imobiliário, prática de imobiliários, informática, entre outros”, explica.

A Universidade Federal do Paraná (UFPR) também oferta aos profissionais uma oportunidade de capacitação através do curso superior de tecnologia em negócios imobiliários, que forma tecnólogos. De acordo com a coordenadora, Marlene Lemes, a procura pelo curso tem aumentado e o perfil dos estudantes é bem diversificado. “Temos desde o rapaz que acabou de sair do ensino médio até corretores de 50 anos”, aponta.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR) fez um levantamento do número de corretores no estado. Segundo os dados, entre 2008 e 2012, o setor teve um aumento de 60,98%. Em 2008, o estado contava com 6.897 profissionais – hoje são 11.103. Este aumento se deve à própria evolução do mercado que conta hoje com 1.721 imobiliárias no estado. Com a demanda por profissionais suprida, o atrativo está em quem sabe mais e melhor.