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A Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR) está com inscrições abertas para o curso de Pós-graduação em Direito Imobiliário Aplicado à Gestão Empresarial até quarta-feira, 10 de outubro.

O curso ofertado pela PUC-PR é dirigido a gestores e profissionais da área imobiliária, portadores de diploma de nível superior, administradores, contabilistas, economistas, arquitetos, engenheiros e advogados.

As aulas acontecem nas terças e sextas-feiras no período noturno (19 às 23 horas), no campus Curitiba no bairro Prado Velho. As inscrições são feitas pelo site da PUC-PR www.pucpr.br/especialização.

Proposta do Curso
A gestão de negócios imobiliários precisa da formação de profissionais aptos a manejar, com habilidade e segurança, dos instrumentos jurídicos disponibilizados pela legislação nacional. O alto custo e a complexidade das atividades imobiliárias fazem antever a necessidade daqueles que estão nesse mercado, de uma formação acadêmica mais profunda, sólida e sistêmica.

Sob coordenação dos professores Roggi Attilio Ercole Filho e Paulo Rogerio Attilio Ercole esta será a terceira turma a se formar.

Decreto foi assinado nesta segunda-feira (8). O objetivo da nova legislação é reduzir em pelo menos 40% a concentração de painéis publicitários nas ruas da cidade
         
A publicidade externa, aquela feita por meio de outdoors, painéis e letreiros, terá que seguir uma nova regulamentação em Curitiba. Nesta segunda-feira (8), o prefeito Beto Richa (PSDB) assinou um decreto que restabelece as regras para o setor. O objetivo da nova legislação é reduzir em pelo menos 40% a concentração de painéis publicitários nas ruas de Curitiba.

O prefeito de Curitiba assinou nesta semana um decreto com novas regras para publicidade externa. Você acha que a medida pode deixar a cidade mais bonita?
Pela nova regulamentação, o número de painéis fica limitado por terreno, o que antes não ocorria. A legislação exige, no mínimo, 12 metros de fachada horizontal por painel e distância mínima de 10 metros entre eles. Para os outdoors, as exigências são suporte e moldura de metal, para aumentar a segurança. As molduras deverão ser pintadas em cinza e as publicidades precisam ser niveladas e alinhadas.

Os letreiros (placas de lojas) deverão ocupar, no máximo, 20% da fachada da loja. Letreiros com até 10 metros quadrados não precisam de licença para a instalação. Os grandes painéis nas fachadas “cegas” de prédios só poderão ser instalados nos edifícios corporativos, sendo que 70% do edifício deve ser ocupado pela mesma empresa ou instituição. Além disso, só serão permitidas mensagens institucionais nestes painéis. As empresas terão 120 dias para se adequar às exigências da regulamentação.

Padrões
Além de tentar reduzir o número de publicidade externa na cidade, a legislação estabelece novos limites para a instalação de outdoors e letreiros, padroniza o formato e o tipo de material utilizado. Segundo a assessoria de imprensa da prefeitura, o decreto é resultado de ampla discussão com empresas e profissionais do setor. Os debates começaram no ano de 2005. "Queremos melhorar ainda mais a paisagem urbana e manter a qualidade da comunicação publicitária nas áreas públicas", afirmou o prefeito Beto Richa à agência municipal de notícias.

Irregularidades
A prefeitura estima que existam de cerca de três mil painéis de publicidade em Curitiba, a maioria fora dos padrões. Desde 2005, vêm sendo retirados mais de dois mil quilos, por semana, de faixas e banners de propagandas irregulares.

Neste período, também foram recolhidos cerca de 600 painéis fora dos padrões. Em 2006, segundo dados da prefeitura, foram recolhidas 16.221 unidades irregulares de anúncios das ruas. Em média, foram feitas 1.350 apreensões por mês de publicidade irregular em cavaletes, faixas, banners, pinturas e postes.

Equilíbrio
Para o presidente Sindicato das Empresas de Publicidade Exterior do Paraná (Sepex-PR), Romerson Faco, o setor precisava se modernizar, pois novas técnicas na área já vinham sendo utilizadas, algumas de forma irregular. “Muitos lojistas estavam usando ‘200%’ da fachada para fazer a publicidade e acabavam até atrapalhando o vizinho, que não conseguia fazer o seu anúncio. Isso agora vai ser proibido”, afirmou.

Novas regras começam a valer a partir desta segunda-feira (8)
O presidente do Sepex acredita que vai haver uma redução drástica no número de publicidades externas em Curitiba, mas isso não vai afetar o setor. “A atividade não vai ser extinta. Todo mundo vai ganhar, vamos continuar utilizando a comunicação visual e haverá um equilíbrio, pois as ‘megapublicidades’ deixarão de existir”, definiu Faco.

Além do Sepex, participaram da assinatura do decreto profissionais das seguintes entidades: do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi); do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci); da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi) e do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon).

Fonte: Portal RPC / Prefeitura de Curitiba

A construção civil teve forte expansão nos últimos anos, em decorrência da estabilização econômica e de algumas reformas implantadas pelo Ministério da Fazenda e que beneficiaram o setor. Mas, para aumentar ainda mais a segurança e reduzir o custo das transações, o governo quer criar um registro imobiliário único, onde serão inscritos todos os ônus sobre as propriedades, uma espécie de versão imobiliária do Renavam - o cadastro único de veículos, em que constam multas e licenciamento pendentes, evitando, assim, prejuízos a compradores de boa-fé.

Em países como Portugal e Espanha todos os atos e fatos jurídicos envolvendo direta ou indiretamente um imóvel são anotados na matrícula do registro imobiliário e têm valor contra terceiros. Estão concentradas na matrícula as cláusulas de contratos de financiamento, regime de casamento dos proprietários, contratos de penhor, convenções de condomínio e ajuizamento de ações contra os titulares, além da eventual inscrição do bem na dívida ativa da União, de Estados e municípios.

Mas no Brasil os compradores podem ser surpreendidos por ações trabalhistas ou fiscais e até perder um imóvel adquirido com toda a base legal, inclusive com a apresentação da certidão negativa de ônus e alienação do registro de imóveis e das certidões pessoais dos vendedores.

O objetivo do cadastro único é baratear as operações imobiliárias, ampliando o acesso aos imóveis das famílias de renda média e baixa, as mais atingidas pelo déficit de moradias.

Análise feita pela ex-ministro Mailson da Nóbrega mostra que o ciclo de crescimento do setor de imóveis está sendo impulsionado pela expectativa de estabilidade macroeconômica, pela competição entre instituições financeiras, pela queda dos valores das prestações, entrada de investidores estrangeiros no setor e melhoria da segurança jurídica. O recorde no número de financiamentos - atingido em 1980 - deverá ser superado em 2008, acredita o ex-ministro.

Após a criação da alienação fiduciária de bem imóvel e do patrimônio de afetação, o registro único é instrumento indispensável à continuidade da expansão da construção civil e do crédito imobiliário. Trará novas responsabilidades a construtores e intermediários, alguns ainda negligentes com respeito à documentação e habituados a práticas antigas. Haverá, assim, mais segurança para os compradores finais de imóveis.

Fonte: O Estado de São Paulo
O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), através de sua Delegacia Regional em Matinhos, vai realizar no dia 18 de outubro, às 19h30, a solenidade de inauguração das novas instalações da Regional. Durante o evento, que também tem o objetivo de festejar o dia do Corretor de Imóveis, comemorado no dia 27 de agosto, serão entregues 39 carteiras para os novos Corretores que vão exercer a profissão.

Na ocasião estarão presentes, o presidente do Creci-PR, Alfredo Canezin, autoridades locais, alunos do curso de Técnico em Gestão Imobiliária, da Universidade Federal do Paraná Litoral (UFPR) e os coordenadores do curso.

O Delegado Regional de Matinhos, Michel Wolff, lembrou que este era um sonho antigo, “precisávamos de mais espaço, de instalações modernas para atender melhor os corretores e a população. Agora estamos com uma localização central, com um auditório para 50 pessoas, uma estrutura muito melhor”, destacou Michel.

Na opinião do Delegado da Regional o que o Creci-PR e o Cofeci estão fazendo no estado é a busca constante de integração entre os corretores e a população, aproximando a sociedade e divulgando cada vez mais os trabalhos que o Creci-PR desenvolve para qualificar mais os seus profissionais e conscientizar a comunidade.

Michel destacou também que a procura por inscrições para estagiários, junto ao Creci-PR, aumentou de maneira significativa após os alunos da UFPR do Litoral, terem conhecido as instalações da sede do Creci-PR, os trabalhos que são desenvolvidos e toda a estrutura que a profissão comporta.

O evento vai acontecer na Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 1002 – sobreloja, no Centro de Matinhos (ao lado do posto JK).

Todos os corretores estão convidados a participar da inauguração da nova sede. Após a solenidade será oferecido um coquetel. Mais informações pelo telefone (41) 3453-1654, falar com Rafaela.

Com inauguração de sede nova na delegacia de Matinhos, litoral do Estado, ontem (18), o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 6.ª Região (Creci/PR) aproveitou para destacar a importância de locadores e locatários contratarem pessoal devidamente registrado nos negócios de verão. De acordo com o presidente do Creci no Estado, Alfredo Canezin, o aquecimento do mercado imobiliário durante a temporada nas praias faz com que muita gente tente se aproveitar dos veranistas alugando imóveis de forma ilegal. Mas ele ressalta também que, graças à atuação do conselho, o índice de adesão de profissionais na delegacia do litoral tem crescido acima da média do Paraná (20% contra 15% ao ano).

As novas instalações, com o dobro do tamanho da antiga sede, servirão para aproximar os corretores da entidade por meio de eventos e ações de treinamento destinados a estes profissionais. “Com a capacitação o corretor se prepara melhor para atender ao cliente, conhecer a legislação e os princípios éticos da profissão”, acrescenta o presidente. Atualmente, existem cerca de 400 corretores credenciados no litoral.

Quem não tem habilitação junto ao Creci, avisa o presidente, pratica crime ao atuar como corretor em todo o Estado, somente este ano cem pessoas foram autuadas nessa situação. “E nesta temporada vamos ter um fiscal de plantão na delegacia de Matinhos para inibir o trabalho irregular, principalmente de plaqueiros que muitas vezes alugam imóveis sem nem mesmo o proprietário

Paraná-Online

 

Alfredo Canezin, presidente do Creci-PR