O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou na tarde de quinta-feira (3) quatro medidas para dar um empurrão nas obras previstas no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) que envolvem financiamentos com recursos do fundo.
O conselho, que é a instância máxima para a gestão do fundo, reduziu de 8% para 6,5% ao ano os juros cobrados nos financiamentos habitacionais para famílias com renda mensal de R$ 3,9 mil a R$ 4,9 mil. O FGTS destinou para este ano R$ 450 milhões para empréstimos habitacionais nessa faixa de renda. O conselho é formado por membros dos trabalhadores, dos empregadores e do governo federal.
O colegiado também autorizou a redução de 10% para 5% no porcentual de contrapartida de recursos que estados, municípios e companhias de saneamento estaduais e municipais precisam destinar aos projetos de saneamento financiados com dinheiro do FGTS. Nesse segmento, a medida deve ter efeito para novos projetos que começarão a ser financiados a partir de 2008.
Contrapartida Foi decidida ainda a redução da exigência de contrapartida de empresas privadas que tenham projetos na área de saneamento de 25% para 20%. Os técnicos do governo acreditam que novos projetos já deverão ser apresentados ainda este ano se beneficiando das novas regras.
Por fim, o conselho ainda reduziu os juros cobrados em empréstimos com FGTS para projetos voltados para colocação de esgotos de 6,5% para 6% ao ano, e em projetos ambientais de saneamento (como limpeza urbana e abastecimento de água) as taxas cairão de 8% para 6%.
Contrato de Corretagem com Exclusividade Por quê?Também conhecido pelos Corretores de Imóveis do Paraná como AUTORIZAÇÃO DE VENDA, CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, OPÇÃO DE VENDAS, o contrato de corretagem é documento indispensável a qualquer trabalho sério de intermediação imobiliária. Exatamente porque trás às partes envolvidas segurança. É claro que o corretor de imóveis que detém autorização exclusiva do proprietário age com Ética Profissional com à classe, seus colegas, e, mais do que tudo, evita enganar pessoas interessadas que de boa-fé perdem seu tempo com quem não está apto a propor qualquer operação imobiliária.Tal instrumento contratual será sempre formulado entre o corretor de imóveis e o cliente vendedor visando autorizar o profissional a ofertar o imóvel a clientes interessados na aquisição, por preço certo, prazo definido e condições ajustadas.Como visto são muitas as vantagens para todas as pessoas envolvidas num negócio imobiliário. Vale dizer que de um lado temos segurança para o proprietário que verá seu imóvel cuidado por profissional qualificado e habilitado. E de outro segurança para o corretor de imóveis que garante sua remuneração no caso de venda. Para o comprador também há segurança porque ele sabe que aquele profissional está autorizado a vender o imóvel pretendido. Desta forma evidente que o contrato de corretagem com EXCLUSIVIDADE é documento essencial nas transações imobiliárias porque comprova sua existência. Ao CRECI compete a fiscalização dos anúncios de venda de imóveis por expressa previsão legal disposta na Resolução – COFECI n.º 458/95. Tal circunstância ocorre por força de lei, mas também por respeito aos bons corretores e à dignidade da profissão, pois devem ser punidos severamente os corretores e imobiliárias que insistirem em fazer publicidade sem autorização de venda exclusiva.Vale dizer que no Paraná os Corretores adotaram há mais de vinte anos a intermediação com exclusividade. Os resultados são tão bons que os próprios corretores denunciam os colegas que violam este princípio. Por fim, parece que o mais importante é a conscientização dos profissionais Corretores de Imóveis a valorizarem seu trabalho, combatendo as práticas abusivas de mercado, moralizando assim as transações imobiliárias, o que certamente trará confiabilidade a todos envolvidos. Pense nisso!
1 - O corretor vive do valor e seriedade de sua palavra. Mas, acima de tudo, da sua ação e espírito de iniciativa.
2 - A parceria é a saída inteligente para que colegas de profissão dividam resultados e não percam clientes.
3 - Não deve o corretor aceitar a incumbência de transação imobiliária que esteja entregue a outro colega, sem dar-lhe prévio conhecimento, por escrito.
4 - Nenhum corretor deve anunciar imóvel sem estar devidamente autorizado com exclusividade pelo cliente.
5 - Não cabe ao corretor o direito de reter em suas mãos negócio, se não tiver possibilidade de realizá-lo.
6 – Compete ao Corretor de Imóveis se inteirar de todas as circunstâncias do negócio antes de oferecê-lo.
7 – Cumpre ao Corretor de Imóveis considerar a profissão como alto título de honra e não praticar nem permitir a prática de atos que comprometam a sua dignidade.
8 – Zelar e defender prerrogativas profissionais e a reputação da classe.
9 – Respeitar o cliente reservando o direito de decidir o que melhor lhe aprouver.
10 – Colocar-se a par da legislação vigente procurando difundí-la a fim de que seja prestigiado e definido o legítimo exercício da profissão.
Congresso Sul Imobiliário, que acontece entre os dias 19 e 21 de julho deste ano, em Jurerê Internacional, uma das mais belas praias de Florianópolis/SC.
O 2º CONSIM é uma realização do sistema COFECI/FENACI, sob a coordenação dos CRECI’s – Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul; e dos SINDIMÓVEIS – Sindicato dos Corretores de Imóveis do sul do País, e tem o intuito de proporcionar aos corretores de imóveis, aprimoramento profissional e troca de experiências. Este ano foi escolhido como tema central “O Corretor de Imóveis e a responsabilidade com o meio ambiente”.
A programação do 2º CONSIM está repleta de palestras que devem atender com qualidade todos os profissionais da corretagem que estiverem em Jurerê Internacional prestigiando, compartilhando e trocando experiências. Toda a programação, bem como palestrantes, pode ser conferida no site www.creci-sc.org.br.
O CRECI/SC como anfitrião do evento convida todos os profissionais para que venham para o 2º CONSIM trocar experiências e aperfeiçoar seus conhecimentos. Nossa maravilhosa cidade os espera de braços abertos. Não fique de fora, o 2º CONSIM é para quem é profissional e quer saber mais.
Nos encontramos em julho!
Conheça a cidade do 2º CONSIM
Floripa, como é carinhosamente chamada Florianópolis, é uma cidade excepcionalmente bela. Difícil é escolher a praia mais bonita, a lagoa mais romântica, o lugar mais charmoso.
O encanto e a magia dessa ilha cativam todos que a visitam. Seus mais de 400 mil habitantes dispõem de excelente infra-estrutura: ótimas faculdades, shopping centers, hotéis, restaurantes e vida noturna intensa.
Colonizada por açorianos, é marcante a arquitetura de suas casas do período colonial. Seu povo, extremamente acolhedor, possui um sotaque bastante peculiar. São conhecidos como "manezinhos da ilha" as pessoas que nascem em Floripa.
Segundo pesquisas, é a capital com a melhor qualidade de vida do Brasil, um ótimo lugar para viver e fazer negócios. Uma cidade para ser visitada em qualquer época do ano.
O novo serviço agiliza procedimentos técnicos para profissionais liberais
Informações e plantas de loteamentos aprovados pela Secretaria Municipal de Urbanismo já podem ser obtidas gratuitamente por e-mail. Os pedidos devem ser encaminhados à Unidade de Cadastro Técnico da Prefeitura de Curitiba pelo endereço eletrônico Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.. As respostas são dadas em até 24 horas.
O novo serviço agiliza procedimentos técnicos para profissionais liberais, técnicos da área de construção civil, donos de cartórios de registros de imóveis e outros interessados. "Agora as pessoas que buscam as informações técnicas ou plantas não precisam mais se deslocar até o prédio da Prefeitura", afirma o secretario de urbanismo, Luiz Fernando Jamur.
No e-mail, o interessado deverá indicar as informações sobre o nome e/ou número do lote. Estas informações estão no documento de registro do imóvel ou na guia-amarela do imóvel a ser pesquisado. Deverá também apresentar telefone para contato e o endereço do e-mail que receberá a resposta. A planta, conforme o pedido, será enviada em arquivo PDF anexo ao e-mail.
O diretor de Cadastro Técnico da Secretaria de Urbanismo, Leonardo Brusamolin, diz que será feita uma avaliação da demanda do serviço feito pela internet. O próximo passo é tornar o serviço disponível no site da Prefeitura. "Esperamos um aumento considerável de pedidos por e-mail, já que o serviço é gratuito, ágil e feito de forma descentralizada", diz Brusamolin.
